檢查與保養
消防系統停用要做甚麼？呈報、通告及復位安排
消防維修需要停用系統時，管理處與承辦商要先確認影響範圍、其他系統的連鎖影響、大廈通告及復位測試，避免只停一處卻影響多套設備。
如發生火警或有人身危險
沿安全路線離開處所，並致電香港緊急服務 999。不要停留調查，亦不要使用升降機。
適用範圍
本指南供初步了解及準備工程之用，並非法律或個別處所的工程意見。實際要求須按用途、批准圖則、牌照條件、書面指示及最新官方文件確認。
常見問題快答
只停消防喉轆，會否影響火警鐘？
視乎系統接駁而定，確實可能有連鎖影響。應由承辦商先作技術評估，不能只憑設備名稱判斷。
交更時要交代哪些資料？
管理處可把受影響位置、臨時措施、承辦商聯絡和預計復位時間列在同一份交更紀錄。若工程延誤，應由負責人更新資料，避免下一班同事按舊時間通知租戶。
交更紀錄應以承辦商確認的實際狀態為準；管理人員如發現資料不一致，先聯絡負責人核對，再向住戶或租戶發放更新。
先查清楚停用會影響哪些系統
消防處通函 2/2026 要求承辦商識別及評估停用的連鎖影響，並與 1/2021 通函一併閱讀。例如喉轆及火警警報有連動時，不能只呈報正在維修的一套系統。
管理處可先提供系統圖、近期故障紀錄及租戶聯絡人，請承辦商列明受影響樓層、功能及預計時間。不要自行關電或關掣來試出影響範圍。
大廈通告要清楚，也要跟進更新
2/2026 通函規定的大廈通告須不小於 A3，並列出停用原因、範圍、日期及承辦商等聯絡資料。決定延長停用後，承辦商須在 24 小時內更新通告。
實際呈報及臨時措施應由承辦商按適用程序與相關各方協調。內部電郵、工程群組或管理處批准，不能單獨代替需要提交的通知及現場安排。
完工要核對功能復常，不只是收工具
建議在開工前就約定復位測試及交收方式，列出要由哪些工種共同確認。若工程跨越更次，應把仍停用的設備及現場聯絡人清楚交接。
收到完工通知後，請保留測試結果、仍待跟進項目及實際恢復時間。若尚有設備未復常，應請承辦商說明下一步，不要只憑預計完工日取消跟進。
實用清單
- 列出受影響系統及樓層
- 確認連鎖影響及呈報責任
- 安排通告及所需臨時措施
- 交代停用時間及延期更新
- 保留復位測試及交收紀錄
查詢消防停用及維修安排
提供擬維修設備、地址、系統圖或故障照片，以及可施工時段；我們會先確認勘察及協調需要。
- 現場系統及維修範圍檢視
- 與管理處協調停用及通知安排
- 修復、復位測試及服務紀錄
官方資料來源
完整要求及最新安排，請參閱以下官方文件。
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