香港消防法例
香港消防保養及年檢：多久檢查一次？
消防年檢一般最少每 12 個月一次，但日常保養不能等到年檢。分清年檢、定期保養與故障維修，了解半年檢查安排及選擇承辦商的重點。
常見問題快答
消防裝置多久檢查一次？
第 95B 章一般要求最少每 12 個月由註冊承辦商檢查一次，並保持設備時刻有效。實際保養周期仍須按系統、適用守則及製造商要求安排。
消防半年檢包括法定年檢嗎？
請承辦商列明每次到訪檢查哪些設備、進行哪些測試及提供甚麼紀錄，再核對是否包括年檢。各系統也可能有日常、每月或每季的保養工作，要一併確認。
年檢後發現故障，怎樣處理？
發現故障、隔離、漏水或設備損壞，應立即通知負責人，安排具相應註冊類別的承辦商處理，並跟進修復後的設備狀態。
找消防保養公司時應比較甚麼？
先核實註冊類別，再比較設備清單、到訪頻率、測試內容、緊急支援、零件及重測是否另計，以及每次會提供哪些紀錄。
適用範圍
本資料只供一般消防安全教育用途，並非法律、監管、工程或牌照意見。實際要求視乎處所、樓宇用途、批准圖則、牌照條件、法定指示及現行法例而定。請就個別處所向相關主管當局及適當註冊專業人士尋求意見。
設備須保持有效，每年安排檢查
《消防（裝置及設備）規例》（第 95B 章）第 8(1) 條一般要求，消防裝置或設備的擁有人須保持設備時刻有效操作，並至少每 12 個月由註冊承辦商檢查一次。
誰負責哪些設備，要按處所、業權、租約及實際情況核對。某些自願設於住用處所的手提設備有特定豁免；如涉及這類設備，應先確認是否符合豁免條件。
年檢、保養、維修：三件事怎樣分？
年檢是按要求檢查及測試裝置；保養是按周期維持設備狀態；維修是處理已發現的缺陷。三者可能在同一次到訪進行，但報價及紀錄應列明實際完成了甚麼。
各系統的保養周期有所不同。例如消防處《防火通告第 16 號》對火警偵測系統列出日常、每月、每季及每年工作，並區分擁有人與註冊承辦商的責任。可請承辦商按處所設備列出保養時間表及分工。
工作要交給相應類別的註冊承辦商
註冊消防裝置承辦商分為不同類別，可處理的電氣、機械、水系統或手提設備範圍不同。管理方應核對承辦商的現行註冊及獲准工作類別。
請承辦商列明需要安裝、保養、維修或檢查的設備，並對照批准圖則、法定指示、牌照條件及消防處守則。如計劃改動設備或布局，應在開工前確認所需圖則及批准程序。
一併保存證書、缺陷及維修紀錄
完成相關工作後，註冊承辦商須按適用規定發出相應證書並向消防處提交副本。年度檢查、維修、更換、隔離和恢復的日期及範圍應一致。
若檢查發現缺陷，請承辦商說明即時風險、臨時安全措施、修復安排及期限。牌照、消防安全指示及建築方面的要求，則按各自文件另行跟進。
實用清單
- 核對每項消防裝置的擁有及管理責任
- 確認最近年檢完成日期及下次到期日
- 核實承辦商註冊類別與工作相符
- 對照批准圖則、牌照條件及法定指示
- 保存 FS251、服務報告和設備清單
- 逐項跟進缺陷、隔離和修復
- 另行跟進牌照、指示及建築要求
何時聯絡註冊消防裝置承辦商
第 95B 章所涵蓋的檢查、保養、修理和證明工作應由具相應類別的註冊承辦商處理。
- 年度檢查即將到期或紀錄日期不一致
- 任何裝置出現故障、隔離、滲漏、損壞或效能疑問
- 改動間隔、用途或牌照條件前，需要評估消防裝置影響
官方資料來源
完整要求及最新安排，請參閱以下官方文件。
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