新建樓宇消防驗收：FS172、測試及文件準備

總承建商、機電和消防團隊可共同列出每項測試需要的設備、電源、到場人員和先決工序。文件版本及未完成事項須有人跟進，避免各工種分別完工後仍未具備整體測試條件。

現場狀況或工作範圍有變時，應讓相關團隊確認後再更新資料；管理用清單不能代替所需圖則、測試或主管部門文件。

新建樓宇消防裝置驗收涉及批准圖則、現場檢查及文件核對。消防處設有一站式驗收統籌辦公室（OFFA）協調程序，並不代表可省略所需測試或文件。

FS172 是相關新建樓宇驗收程序下由消防處發出的證書，與承辦商的 FS251 用途不同。不要以已取得一份 FS251，推斷新樓消防驗收已全部完成。

我們建議由項目團隊整合最新圖則、設備表、測試報告及未完成項目，逐項核對現場。文件版本混亂，容易令同一問題在不同檢查中重複出現。

安排正式檢查前，請各工種確認供水、電源、進場、聯動及操作人員準備情況。未具備測試條件的項目，應在申請及工程計劃中如實說明。

檢查發現問題後，請把修復內容、再次測試及圖則修改連在同一項紀錄內。只報稱已改好，沒有相應證據，會令文件跟進更困難。

交收日期要按現場及文件的實際進度確認，不宜把官方服務目標當作個案保證。最後也應向管理團隊交付設備、保養及未完成事項資料。