檢查與保養
花灑系統年檢：物管需要準備甚麼？
安排花灑年檢前，先確認系統範圍、進場位置及測試配合。這份指南整理管理處可準備的資料，以及檢查後如何跟進缺陷和紀錄。
常見問題快答
年檢報價是否已包括所有維修？
須看報價所列範圍。檢查、測試、零件更換、修復和重測可以是不同項目，確認前應逐項核對。
適用範圍
每個場所的要求不同。請按用途、批准圖則、牌照條件及收到的書面要求，與負責工程的專業人員確認所需工作。
先確認檢查的是哪一套系統
商場、寫字樓和租戶單位的花灑，可能共用泵房或供水設施。詢價時先交代大廈、樓層及租用範圍，讓承辦商核對哪些設備由管理處負責，哪些需要租戶配合。
消防處通函 5/2023 提供花灑系統年檢核對表。請承辦商按現場設備列明檢查及測試項目，並把花灑頭數目、共用設備及受檢範圍一併寫入報價。
把進場及測試安排寫清楚
管理處可預先整理泵房、閥組和受測樓層的鎖匙及聯絡人，並說明營業時間、保安登記和排水限制。需要租戶開門或其他承辦商到場的部分，應在定日期前確認。
如測試需要停用裝置，應由承辦商評估受影響範圍及其他系統的連鎖影響，再按適用程序安排通知、措施和復位。管理人員不應自行操作閥門試水。
缺陷、修復和年檢紀錄分開跟進
收到報告後，核對設備位置、受測範圍和未能進場的部分。若有缺陷，請承辦商列明位置及建議處理方式，並把另計維修和重測安排寫入報價。
保留完成的核對表、測試結果及適用證書。仍有待修項目時，請承辦商列出尚欠工作、負責人及預計跟進日期，方便管理處逐項跟進。
實用清單
- 現有設備表及圖則
- 最近年檢、缺陷及維修紀錄
- 管理處與租戶的責任範圍
- 進場、供排水及停用配合
- 確認缺陷修復及重測責任
查詢花灑年檢及工程安排
中冠消防及昌柏工程可按各自承接範圍跟進花灑工程。提供地址、設備資料和最近報告，方便確認需要。
- 核對年檢範圍
- 安排測試及進場配合
- 跟進缺陷及所需工程
官方資料來源
完整要求及最新安排，請參閱以下官方文件。
相關文章
消防喉轆及消防栓年檢：設備、供水與進場準備
消防喉轆年檢涉及喉轆、消防泵、供水缸及閥組。了解管理處要準備哪些設備資料、怎樣配合測試，以及檢查後如何跟進維修和 FS251。
閱讀全文消防系統停用要做甚麼？呈報、通告及恢復運作
消防維修需要停用系統時，管理處與承辦商應先確認哪些設備受影響、要張貼甚麼通告，以及修復後如何測試。這份指南說明停用前、施工中及恢復運作時要跟進的事項。
閱讀全文消防保養招標：如何比較報價和工作範圍？
消防保養報價怎樣比較？先整理設備清單，再核對到訪次數、測試、零件、維修及額外收費，方便管理處、學校和機構選擇合適服務。
閱讀全文相關服務
安排花灑系統勘察
了解服務內容，或直接電郵、致電查詢你的處所需要。