香港 FS251 消防證書：用途、簽發、年檢與限制

FS251 的正式名稱是消防裝置及設備證書。註冊消防裝置承辦商完成適用的安裝、保養、修理或檢查工作後，按第 95B 章規定向委託工作的人發出證書，並在規定期限內把副本送交消防處。

證書應與實際工作、設備清單、位置、完成日期及承辦商註冊資料一致。不同工作或新建樓宇安排可能使用其他表格，不能假定所有消防工程一律以 FS251 完成。

就年度檢查而言，擁有人一般須安排每 12 個月至少一次由註冊承辦商檢查。新的 12 個月周期要以實際完成日期及適用規定管理，不應只依賴管理系統中的預設月份。

應核對證書所列裝置、位置和狀況評述，並把承辦商報告、缺陷清單、維修單及設備清單一併保存。

一份 FS251 只涉及其列明的工作和消防裝置，不會自動證明建築物的逃生途徑、防火結構、消防安全指示、牌照條件、未列設備或未經批准改動全部合規。

證書也不會令已知缺陷自行消失。若報告列出不正常狀況、隔離或後續工作，負責人仍須評估風險、安排修復並保存完成證據。

每份證書應連同物業、系統、設備、承辦商、工作單、付款及缺陷跟進建立索引。保留原件或可信電子版本，並限制只有獲授權人士可修改到期日和完成狀態。

物業易手、管理公司更換或租戶轉換時，應正式移交證書和未完成事項，不要只移交一張最近期證書。