《消防安全（建築物）條例》淺談

《消防安全（建築物）條例》（第 572 章）旨在改善特定綜合用途及住用建築物的消防安全。官方資料指出，目標樓宇一般涉及在 1987 年 3 月 1 日或以前建成，或其建築圖則在該日或以前首次提交建築事務監督批准的樓宇，並受條例內的範圍和例外規限。

如想確認你的大廈需要做哪些工程，先找出已收到的消防安全指示。連同批准圖則、業權資料及主管部門紀錄，交予負責專業人士核對公用部分和個別單位的責任。

消防處處長就消防裝置及設備執法；屋宇署署長則就樓宇規劃、設計和建造方面執法。兩個部門可向相關業主及／或佔用人發出列明個別改善要求和期限的消防安全指示。

改善項目可能包括消防栓／喉轆、警報、緊急照明、出口標誌等消防裝置，以及逃生途徑、防火結構和消防及救援進出途徑等建築工程；實際內容以指示為準。

業主立案法團、業主及管理處應先整理指示清單和責任範圍，按需要委聘註冊消防裝置承辦商、認可人士及註冊承建商，安排圖則、工程、檢查和文件提交。

如現場限制影響原定工程，請負責專業人士盡早向主管部門提出有資料支持的替代方案或延期申請，並按部門回覆安排。完工後，逐項核對測試、證書及部門要求提交的文件。

無合理辯解而不遵從消防安全指示可構成罪行。主管當局亦可按條例申請消防安全符合令，嚴重情況下可涉及禁止佔用命令。

遇到資金、業權、投標或協調困難時，保留會議、報價、設計及提交紀錄，向主管部門說明已完成的工作、遇到的困難和預計安排。亦可聯絡樓宇改善支援中心了解可用支援。