不同場所的工程準備
工廈消防工程範圍:單位、共用部分及用途資料
工廈消防工程先分清單位內工作、共用系統及整幢樓宇要求。整理實際用途、設備、物料及已收到的指示,再按責任分項勘察和報價,讓業主、租戶及法團看清工程邊界。
工業樓宇消防改善工程如實列出使用方式及已有要求
提供樓宇及單位地址、實際生產或儲存用途、設備和物料資料,附收到的指示及圖則。不要只填租約上的簡短用途名稱;擬改變用途或增加設備時,應先交適當專業人員核對。
將整幢樓宇收到的要求與租戶個別工程分開編號,再標明共同涉及的系統。工業樓宇的法定制度及個案要求應按實際文件確認,不能以另一幢大廈的報價或所謂豁免作依據。
用邊界表對照各方報價
勘察應包含相關接駁點和可進場的共用部分。無法查看的機房、喉路或控制設備,先列為未核實,並請管理處安排資料或另一次進場;不能把未進入區域當作沒有工程。
危險物料如涉及牌照問題,另備存貨清單及安全資料表供專業核對。消防改善工程與危險品牌照、用途及樓宇工程的配合,應逐項確認,不能只用一張消防報價涵蓋所有程序。
| 工程邊界 | 各方要確認 |
|---|---|
| 單位內 | 用途、設備、租戶改動及進場範圍。 |
| 共用消防系統 | 接駁點、控制方及測試/停用配合。 |
| 樓宇工程 | 牆身、樓面、走火途徑及專業責任。 |
| 物料及牌照 | 存貨、SDS、場所布局及需澄清事項。 |
| 共同交付 | 按原要求編號收集測試、圖則及回覆。 |
安排生產、共用系統及施工先後
把貨物搬運、生產時段、管理處及鄰近單位影響交給工程團隊核對。涉及裝置停用時,由負責承辦商處理適用連鎖影響評估及安排,不由個別租戶自行隔離共用系統。
完工時按邊界和原要求編號核對文件,把租戶、法團和承辦商仍需處理的事項分開列出。施工、測試、提交及部門回覆應有各自狀態,方便追蹤一個系統涉及多個單位的工作。
查詢前可準備以下資料
- 實際用途、設備及物料
- 樓宇及單位的書面要求
- 租戶/共用系統邊界
- 管理處、生產及停用配合
- 逐項測試、提交及未完成事項
常見問題
租戶完成單位工程,整幢工廈是否已完成改善?
應另核對共用及整幢樓宇的要求、文件和部門回覆。單位內施工完成不代表所有共同項目已完成。
只少量存放化學品,可以不提供清單嗎?
應如實提供物料及最大存放量,供負責人員按現行制度核對;不能只憑「少量」自行判斷。
查詢工廈消防工程及範圍核對
提供單位用途、樓宇要求及圖則,方便分清單位與共用工程。
- 核對現場及書面要求
- 列明裝置及共用配合
- 整理測試及文件範圍
官方資料來源
工程清單用於準備及配合。適用於個別場所的要求,請參閱原文件並與負責專業人員確認。


