不同場所的工程準備

工廈消防工程範圍:單位、共用部分及用途資料

工廈消防工程先分清單位內工作、共用系統及整幢樓宇要求。整理實際用途、設備、物料及已收到的指示,再按責任分項勘察和報價,讓業主、租戶及法團看清工程邊界。

資料核對日期: 閱讀約 3 分鐘發布:中冠昌柏消防工程集團
工業樓宇消防改善工程

如實列出使用方式及已有要求

提供樓宇及單位地址、實際生產或儲存用途、設備和物料資料,附收到的指示及圖則。不要只填租約上的簡短用途名稱;擬改變用途或增加設備時,應先交適當專業人員核對。

將整幢樓宇收到的要求與租戶個別工程分開編號,再標明共同涉及的系統。工業樓宇的法定制度及個案要求應按實際文件確認,不能以另一幢大廈的報價或所謂豁免作依據。

用邊界表對照各方報價

勘察應包含相關接駁點和可進場的共用部分。無法查看的機房、喉路或控制設備,先列為未核實,並請管理處安排資料或另一次進場;不能把未進入區域當作沒有工程。

危險物料如涉及牌照問題,另備存貨清單及安全資料表供專業核對。消防改善工程與危險品牌照、用途及樓宇工程的配合,應逐項確認,不能只用一張消防報價涵蓋所有程序。

用邊界表對照各方報價
工程邊界各方要確認
單位內用途、設備、租戶改動及進場範圍。
共用消防系統接駁點、控制方及測試/停用配合。
樓宇工程牆身、樓面、走火途徑及專業責任。
物料及牌照存貨、SDS、場所布局及需澄清事項。
共同交付按原要求編號收集測試、圖則及回覆。

安排生產、共用系統及施工先後

把貨物搬運、生產時段、管理處及鄰近單位影響交給工程團隊核對。涉及裝置停用時,由負責承辦商處理適用連鎖影響評估及安排,不由個別租戶自行隔離共用系統。

完工時按邊界和原要求編號核對文件,把租戶、法團和承辦商仍需處理的事項分開列出。施工、測試、提交及部門回覆應有各自狀態,方便追蹤一個系統涉及多個單位的工作。

查詢前可準備以下資料

  • 實際用途、設備及物料
  • 樓宇及單位的書面要求
  • 租戶/共用系統邊界
  • 管理處、生產及停用配合
  • 逐項測試、提交及未完成事項

常見問題

租戶完成單位工程,整幢工廈是否已完成改善?

應另核對共用及整幢樓宇的要求、文件和部門回覆。單位內施工完成不代表所有共同項目已完成。

只少量存放化學品,可以不提供清單嗎?

應如實提供物料及最大存放量,供負責人員按現行制度核對;不能只憑「少量」自行判斷。

查詢工廈消防工程及範圍核對

提供單位用途、樓宇要求及圖則,方便分清單位與共用工程。

  • 核對現場及書面要求
  • 列明裝置及共用配合
  • 整理測試及文件範圍
查詢工廈消防工程及範圍核對

官方資料來源

工程清單用於準備及配合。適用於個別場所的要求,請參閱原文件並與負責專業人員確認。

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