樓宇消防安全
保持走火通道暢通:大廈日常管理重點
辨認走廊、樓梯、防煙門、天台出口及消防車通道的常見阻塞風險。
最後覆核:2026年7月30日6 分鐘閱讀
如發生火警或有人身危險
沿安全路線離開處所,並致電香港緊急服務 999。不要停留調查,亦不要使用升降機。
整條逃生路線都要暢通
走火通道不只是一扇出口門,而是由單位或公共地方通往安全地點的完整路線,包括走廊、防煙廊、樓梯、地下出口及適用的天台出口。
鞋櫃、紙箱、單車、手推車、垃圾、裝修物料、貨物及臨時電線都可能收窄通道、造成絆倒或增加火載量。即使仍可側身通過,也不代表符合個別樓宇的批准圖則或法定要求。
出口門和防煙門不可失效
防煙門應能關閉並保持關閉,不應以楔子、繩索或貨物長期固定在開啟位置。出口門不可被貨物遮擋,亦不可用住戶在緊急時無法操作的方式鎖上。
不要擅自拆除門鼓、改動門鎖或在防火門開孔。如門扇下墜、不能完全關閉或門框損壞,應交由合適專業人士評估。
把巡查變成可追溯的管理工作
管理處或負責人應按固定頻率巡查各樓層、樓梯、出口及消防車通道,記錄日期、位置、照片、跟進人及完成時間。
重複出現的阻塞不應只靠口頭提醒;應按大廈公契、管理程序及適用法例處理,必要時向消防處報告火警危險。
實用清單
- 走廊及樓梯沒有雜物或貨物
- 防煙門能自行關閉
- 地下及天台出口沒有被不當鎖上
- 出口指示牌清晰可見
- 消防喉轆及滅火筒前沒有阻擋
- 消防車通道沒有泊車或堆料
- 巡查及整改均有日期和紀錄
何時聯絡註冊消防裝置承辦商
一般清理工作可由管理方立即處理;涉及消防裝置或設備的缺陷則應交由具相應註冊類別的承辦商。
- 出口指示牌、緊急照明或警報裝置損壞
- 喉轆、花灑、滅火筒或其他消防設備被撞損或移位
- 裝修或間隔改動可能影響原有消防裝置或批准圖則
官方資料來源
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