樓宇消防安全
香港走火通道要求:走廊雜物、走火梯及逃生路線圖
走火通道要全程暢通。由走廊雜物、防煙門到逃生路線圖,了解住宅及商廈日常要檢查哪些地方,以及發現阻塞或損壞後怎樣跟進。
如發生火警或有人身危險
可安全離開時,沿沒有煙的路線撤離,到安全地方後致電 999。不要進入濃煙或使用升降機。如沒有安全逃生路線,退到安全位置、關門,並致電 999 說明確實位置。
常見問題快答
走火通道需要幾闊?
要求視乎樓宇用途、使用人數、通道類型及批准圖則。請合適建築專業人士按現場和適用守則核對所需闊度。
走廊仍然行得過,就可以放雜物嗎?
應把走火通道上的雜物移走。物件會收窄通道、造成絆倒;紙箱等可燃物亦會增加火警風險。日常巡查應確保整條路線暢通。
裝修後要更新逃生路線圖嗎?
間隔、門口或用途改變後,先請合適專業人士核對批准布局及實際通道,再更新逃生路線圖和相關指示,讓圖上的出口、樓梯及方向與現場一致。
整條逃生路線都要暢通
走火通道是由單位或公共地方通往安全地點的整條路線,包括走廊、防煙廊、樓梯、地下出口及適用的天台出口。巡查時要逐段查看,確保沿途暢通。
鞋櫃、紙箱、單車、手推車、垃圾、裝修物料、貨物及臨時電線都可能收窄通道或造成絆倒,可燃物亦會增加火警風險。發現後應通知管理處或負責人安排移走,並保持出口及消防設備前的空間暢通。
查看出口門和防煙門是否正常
防煙門應能關閉並保持關閉,不應以楔子、繩索或貨物長期固定在開啟位置。出口門不可被貨物遮擋,亦不可用住戶在緊急時無法操作的方式鎖上。
不要擅自拆除門鼓、改動門鎖或在防火門開孔。如門扇下墜、不能完全關閉或門框損壞,應交由合適專業人士評估。
走火通道闊度及逃生路線圖應如何核對?
走火通道的所需闊度,視乎處所用途、人數、樓梯或走廊類型及批准圖則。裝修或改間隔前,應由合適建築專業人士按適用守則及現場情況核對。
日常管理可對照現有逃生路線圖,確認出口、樓梯及指示與現場一致,並移走阻塞物。如圖上方向、門口或樓梯位置與現場不同,應記錄差異,安排專業人士核對批准圖則和現場布局。
火警逃生路線圖要讓第一次來的人也看得懂
路線圖應配合現場及處所的逃生安排。管理方可用以下清單核對是否容易閱讀;正式設計、出口配置及適用要求仍需由合適專業人士確認。
間隔、門口或用途改變後,先核對批准布局及實際通道,再更新路線圖和相關指示。張貼前,可站在使用者的位置查看方向和名稱是否清楚。
- 標明「你的位置」、樓層及容易辨認的地點。
- 清楚顯示指定出口、走火梯及可用的替代路線。
- 對照現場確認方向、門口及樓梯名稱一致。
- 按處所安排標示集合點、求助方法及需協助人士的支援。
記下問題,安排負責人跟進
管理處或負責人應按固定頻率巡查各樓層、樓梯、出口及消防車通道,記錄日期、位置、照片、跟進人及完成時間。
如同一位置重複出現阻塞,記下每次情況,按大廈公契、管理程序及適用法例跟進。必要時向消防處報告火警危險,並提供位置和相關紀錄。
實用清單
- 走廊及樓梯沒有雜物或貨物
- 防煙門能自行關閉
- 地下及天台出口沒有被不當鎖上
- 出口指示牌清晰可見
- 消防喉轆及滅火筒前沒有阻擋
- 消防車通道沒有泊車或堆料
- 巡查及整改均有日期和紀錄
何時聯絡註冊消防裝置承辦商
一般清理工作可由管理方立即處理;涉及消防裝置或設備的缺陷則應交由具相應註冊類別的承辦商。
- 出口指示牌、緊急照明或警報裝置損壞
- 喉轆、花灑、滅火筒或其他消防設備被撞損或移位
- 裝修或間隔改動可能影響原有消防裝置或批准圖則
官方資料來源
完整要求及最新安排,請參閱以下官方文件。
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