樓宇消防安全

保持走火通道暢通:大廈日常管理重點

辨認走廊、樓梯、防煙門、天台出口及消防車通道的常見阻塞風險。

最後覆核2026年7月30日6 分鐘閱讀

如發生火警或有人身危險

沿安全路線離開處所,並致電香港緊急服務 999。不要停留調查,亦不要使用升降機。

整條逃生路線都要暢通

走火通道不只是一扇出口門,而是由單位或公共地方通往安全地點的完整路線,包括走廊、防煙廊、樓梯、地下出口及適用的天台出口。

鞋櫃、紙箱、單車、手推車、垃圾、裝修物料、貨物及臨時電線都可能收窄通道、造成絆倒或增加火載量。即使仍可側身通過,也不代表符合個別樓宇的批准圖則或法定要求。

出口門和防煙門不可失效

防煙門應能關閉並保持關閉,不應以楔子、繩索或貨物長期固定在開啟位置。出口門不可被貨物遮擋,亦不可用住戶在緊急時無法操作的方式鎖上。

不要擅自拆除門鼓、改動門鎖或在防火門開孔。如門扇下墜、不能完全關閉或門框損壞,應交由合適專業人士評估。

把巡查變成可追溯的管理工作

管理處或負責人應按固定頻率巡查各樓層、樓梯、出口及消防車通道,記錄日期、位置、照片、跟進人及完成時間。

重複出現的阻塞不應只靠口頭提醒;應按大廈公契、管理程序及適用法例處理,必要時向消防處報告火警危險。

實用清單

  • 走廊及樓梯沒有雜物或貨物
  • 防煙門能自行關閉
  • 地下及天台出口沒有被不當鎖上
  • 出口指示牌清晰可見
  • 消防喉轆及滅火筒前沒有阻擋
  • 消防車通道沒有泊車或堆料
  • 巡查及整改均有日期和紀錄

何時聯絡註冊消防裝置承辦商

一般清理工作可由管理方立即處理;涉及消防裝置或設備的缺陷則應交由具相應註冊類別的承辦商。

  • 出口指示牌、緊急照明或警報裝置損壞
  • 喉轆、花灑、滅火筒或其他消防設備被撞損或移位
  • 裝修或間隔改動可能影響原有消防裝置或批准圖則

官方資料來源

依賴法律或技術細節前,請開啟並查閱最新官方資料。

相關文章

緊急應變7 分鐘閱讀

火警鐘響起時,應該怎樣做?

以撤離、召喚 999、到達集合點及等待消防人員指示為核心的安全應變次序。

閱讀全文
檢查與保養8 分鐘閱讀

大廈消防安全每月巡查清單

為業主立案法團、管理處及處所負責人提供不涉及拆修的外觀巡查框架。

閱讀全文
香港消防法例9 分鐘閱讀

《消防安全(建築物)條例》淺談

了解第 572 章對較舊綜合用途及住用建築物的消防安全指示、工程和完成跟進。

閱讀全文
聯絡我們

需要消防、維修或商業工程支援?

告訴我們工程內容,或直接致電。我們會安排合適團隊跟進、勘察及報價。

24 小時緊急維修支援香港註冊消防裝置承辦商 RC2/0504