樓宇消防安全
舊樓物聯網火警偵測方案：哪些樓宇適用？
部分六層或以下舊樓可考慮以聯網火警探測器配合滅火筒，處理指定消防改善要求。業主應先確認樓宇是否適用，再比較安裝、通訊、保養及日後服務費。
常見問題快答
裝物聯網探測器後，是否不用處理其餘消防指示？
不是。通函只處理指定喉轆及手控火警警報的替代安排，其他適用要求仍須跟進。
適用範圍
每個場所的要求不同。請按用途、批准圖則、牌照條件及收到的書面要求，與負責工程的專業人員確認所需工作。
先確認樓宇是否符合申請條件
3/2026 通函適用於受第 572 章規管、六層或以下的目標綜合用途及住用樓宇，以物聯網火警偵測系統配合手提滅火筒，作指定喉轆及手控警報要求的替代方案。
業主可先提供消防安全指示、樓宇層數及用途，請相關專業人士或消防處確認是否適用。確認後，還要把指示內其餘消防要求一併安排跟進。
消防設備、通訊及監察要有人負責
通函的方案包括消防裝置、訊號傳送及監察服務，各部分都要按規格配合。選擇方案時，請供應商說明探測器如何連線、訊號傳到哪裏，以及由誰接收和跟進。
索取建議時，請供應商列明設備、網絡、服務平台及維修各由誰負責。也要問清楚故障時通知誰、如何進入單位跟進，以及更換供應商時如何交接。
比較全期費用及住戶配合需要
請供應商把安裝費、通訊費、平台費、保養及更換設備費逐項列出，並寫明合約年期和續約收費。業主或法團就可以按同一段服務期比較總費用。
安裝及日後維修可能需要進入不同單位，業主或法團可先與住戶商量可到訪時間。完成後索取設備位置表、測試結果及維修聯絡方式，方便日常管理。
實用清單
- 確認第 572 章指示及樓宇資料
- 核對樓層、用途及適用性
- 分清消防、通訊及平台責任
- 比較安裝及持續服務費
- 安排住戶進場及紀錄交接
查詢舊樓消防改善方案
提供樓宇層數、用途及消防安全指示，我們可先檢視裝置改善範圍及需要協調的專業服務。
- 檢視書面要求及現有裝置
- 釐清方案及相關服務分工
- 按個案安排勘察及工程報價
官方資料來源
完整要求及最新安排，請參閱以下官方文件。
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